ドルフィンズマンション板宿

  • 兵庫県神戸市長田区庄山町一丁目

  • / 板宿駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
2,490万円
36.0万円/㎡
相場
2,429万円
35.1万円/㎡
1,246
2,034
2,823
3,611
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,823万円
29.4万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月6日
ドルフィンズマンション板宿
2,490万円（36.0万円/㎡）/ 1階 / 69.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,490万円36.0万円1階 69.21㎡ 3LDK南西
2025/04/042,590万円39.4万円6階 65.76㎡ 2LDK南西
2025/01/212,680万円40.8万円6階 65.76㎡ 2LDK南西
2024/04/132,680万円39.6万円4階 67.75㎡ 2LDK+S南東
2024/02/172,298万円34.3万円2階 66.97㎡ 2LDK南西
2024/01/272,398万円35.8万円2階 66.97㎡ 2LDK南西
2023/10/172,498万円37.3万円2階 66.97㎡ 2LDK南西
2023/07/082,598万円38.8万円2階 66.97㎡ 2LDK南西
2023/05/222,698万円40.3万円2階 66.97㎡ 2LDK南西
2023/04/112,780万円41.0万円4階 67.75㎡ 2LDK+S南東
2022/11/202,880万円42.5万円4階 67.75㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,490万円36.0万円69.21㎡3LDK1階 / 6階建 南西1998年42戸RC
2024/01/10コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,480万円28.0万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2024/07/22ワコーレシャロウ御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通五丁目
新長田駅7分 1,980万円37.1万円53.34㎡2LDK2階 / 15階建 南西2000年73戸SRC
2024/12/19藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,180万円32.2万円67.63㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年80戸RC
2024/07/07ヴェルデコート水笠
神戸市長田区水笠通六丁目
新長田駅7分 2,850万円37.8万円75.4㎡3LDK3階 / 5階建 南東1999年18戸RC
2025/06/05ルータス水笠
神戸市長田区水笠通四丁目
新長田駅4分 2,990万円41.4万円72.26㎡3LDK5階 / 13階建 南西2000年88戸SRC
2023/11/25グリーンヒルズ鷹取6棟
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 2,150万円28.4万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2023/12/26グリーンヒルズ鷹取
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 2,150万円28.4万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2025/02/22シーガルパレス松野通
神戸市長田区松野通一丁目
新長田駅2分 2,398万円42.1万円56.94㎡2LDK3階 / 7階建 南東2001年12戸RC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/05/04パルティーレ神楽の杜
神戸市長田区神楽町四丁目
新長田駅4分 3,880万円45.7万円84.94㎡3LDK7階 / 8階建 南東2000年57戸RC
2025/06/07パル鷹取
神戸市長田区日吉町六丁目
鷹取駅6分 1,680万円29.2万円57.61㎡2LDK1階 / 6階建 南東1998年26戸RC
2025/03/24グレイス若松
神戸市長田区若松町十一丁目
鷹取駅7分 2,690万円38.2万円70.43㎡1LDK+納戸×5階 / 7階建 南西2000年68戸RC
2024/05/08ディークラディア新長田
神戸市長田区大橋町八丁目
新長田駅8分 2,980万円37.3万円79.82㎡3LDK3階 / 6階建 南東2003年37戸RC
2024/12/28カサベラ鷹取北館
神戸市長田区本庄町四丁目
鷹取駅5分 2,480万円42.5万円58.32㎡2LDK2階 / 4階建 -1997年14戸RC
2025/04/20カサベラ鷹取南館
神戸市長田区本庄町四丁目
鷹取駅5分 1,680万円29.4万円57.05㎡2LDK3階 / 5階建 南西1997年24戸RC
2024/01/17鷹取駅前ビラー
神戸市長田区長楽町三丁目
鷹取駅2分 2,098万円34.7万円60.48㎡2LDK+S5階 / 5階建 南1994年26戸RC
2023/12/04ウォームスヴィル本町
神戸市長田区腕塚町三丁目
新長田駅5分 1,780万円30.7万円58.01㎡3LDK3階 / 10階建 南西1999年35戸RC
2023/04/20ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,980万円31.7万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市長田区では29.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して2.7%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積59.21㎡〜79.21㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市長田区
37.0万円/㎡
前年比+29.3%

マンション概要

マンション名ドルフィンズマンション板宿
所在地兵庫県神戸市長田区庄山町一丁目
交通板宿駅徒歩3分
築年月1998年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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